パークハウス市谷砂土原町レフィナール

  • 東京都新宿区市谷砂土原町三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
29,980万円
255.1万円/㎡
相場
28,401万円
241.6万円/㎡
20,289
25,697
31,105
36,513
AI査定結果
推定相場価格
28,401万円
241.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,697万円〜31,105万円
218.6万円/㎡〜264.7万円/㎡
推定賃料
56.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
29,980万円（255.1万円/㎡）/ 4階 / 117.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は185.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1529,980万円255.1万円4階 117.53㎡ 3LDK南東
2024/03/0317,980万円161.2万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/03/0216,950万円152.0万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1818,980万円170.2万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1519,980万円179.1万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1319,480万円174.6万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2023/12/1420,900万円187.4万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2023/11/2521,800万円195.4万円1階 111.54㎡ 2LDK南東
2023/07/2423,000万円195.2万円3階 117.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は230.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅7分 29,980万円255.1万円117.53㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年35戸RC
2024/08/06目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 22,800万円202.5万円112.58㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2025/07/22エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2LDK+S10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2025/07/14神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 21,990万円247.1万円89㎡3LDK5階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/02/19マイネシュロッス四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅1分 29,580万円257.9万円114.7㎡3LDK14階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2024/07/18ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 18,980万円212.8万円89.18㎡3LDK12階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2024/10/03牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 20,020万円211.7万円94.56㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1999年30戸RC
2023/08/24市谷逢坂テラス
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 19,900万円217.8万円91.38㎡2LDK+S5階 / 5階建 南2006年46戸RC
2024/08/09市谷砂土原町パークハウス
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅3分 26,300万円282.3万円93.17㎡2LDK2階 / 5階建 南東2006年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101%上昇、新宿区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は新宿区の平均と比較して70.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.0%
新宿区
150.0万円/㎡
前年比-14.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークハウス市谷砂土原町レフィナール
所在地東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
交通東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分
築年月2002年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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