1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
155.9万円/㎡
前年比+37.8%
新宿区
137.2万円/㎡
前年比+21.4%
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール
東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 105.3㎡の場合
相場
16,517万円
156.9万円/㎡
7,883
13,639
19,394
25,150
AI査定結果
推定相場価格
16,517万円
156.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,639万円〜19,394万円
129.5万円/㎡〜184.2万円/㎡
推定賃料
50.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
15,000万円（142.5万円/㎡）/ 1階 / 105.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は181.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 15,000万円 | 142.5万円 | 1階 | 105.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 29,980万円 | 255.1万円 | 4階 | 117.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 17,980万円 | 161.2万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 16,950万円 | 152.0万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 18,980万円 | 170.2万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 19,980万円 | 179.1万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 19,480万円 | 174.6万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 20,900万円 | 187.4万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 21,800万円 | 195.4万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 23,000万円 | 195.2万円 | 3階 | 117.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は143.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 15,000万円 | 142.5万円 | 105.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/02 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/23 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 14,980万円 | 137.2万円 | 109.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/20 | 六天坂ハウス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/02 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,900万円 | 145.0万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 14,780万円 | 147.1万円 | 100.47㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/18 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 17,800万円 | 158.1万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/29 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 13,780万円 | 159.9万円 | 86.19㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.8%上昇、新宿区では21.4%上昇しています。
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